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　　在昆明申请住房公积金贷款购房之前，一定要先了解昆明住房公积金贷款政策，内容包㊣含贷款条件、贷款额度、首付比例、住房套数认定、贷款年限、贷款㊣额度及利率、异地公积金贷款、还款能力标准、提取公积金余额支付首付款、贷款材料等最新住房公积金贷款政策。

　　昆明公积金贷款是支持缴存人在昆明本市购买、建造、翻建、大修自住住房的个人住房贷款，申请人必须符合昆明住房公积金贷款条件。

　　昆明住房公积金贷款支持商品房贷款、再交易房贷款（含带押过户个人再交易住房贷款）、商转✅公贷款、商转组㊣合贷款。

　　2、单位职工必须连续足额缴存6个月以上（含6个月），且账户处于正常状态，可以申请贷款，如果不是足额缴存，没有连续缴满6个月以㊣上、中间有停缴、缴存不够的话是不可以申请公积金贷款的；

　　3、灵活就业人员在昆明市以灵活就业人员身份设立个人住房公积金账户，并首次缴存满12个月且账户状态正常；

　　（2）近5年内贷款、信用卡等逾期记录合并计算后达连续6期及以上或累计10期及以上的。5年的期限从申请贷款之日起向前推算；

　　需要在昆明市行政区域内已取得商品房销售许可的，且与市住房公积金中心签订按揭合作协议的、可以取得房屋权属㊣证书并可办理抵押登记的住房。

　　（1）、购房合同或协议上存在除配偶或父母（借款申请人未婚）或未婚子女（丧✅偶、离异未再婚除外）外的其他权利人的；

　　（生育二孩、三孩的住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%）

　　生育二孩、三孩的缴存人家庭包括：已生育或合法收养两个子女、三个子女的缴存人家庭；因婚姻关系变更重组且拥有两个子女、三个子女抚养权的缴存人家庭。

　　生育二孩、三孩的缴✅存人家庭申请办理住房公积金贷款时，须提供子女出生医学证明、户籍证明、离婚协议（或法院生效的裁判文书）、抚养协议房屋图片大全、收养登记证等可反映子女抚养关系的证明材料。

　　6、昆明市“春城计划”人才购买新✅建商品㊣住㊣房，符合住房公积金贷款条件的工程建设后面接什么词，住房公积金贷款最高额度上浮50%。

　　注：昆明市“春城计划”人才属二孩、三孩缴存人家庭的，不叠加享受二孩、三孩缴存人家庭住房公积金贷款最高额度上浮政策。（自2024年8月5日起执行）

　　2、公积金贷款合同终止日期不得超过抵押房屋土地使用终止日期前20年（含）。补交了土地出让金的住房，应根据住宅建设用地首次登记时间计算可贷年限。

　　在云南省内昆明市行政区域外的异地住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金的缴存人家庭，符合条件的，在本市行政区域内购房时，可向市住房公积金中心申请公积金贷款。

　　在昆明城区（包含呈贡区）购买住房的，公积金缴存在云南省内，可以在昆明市住房公积金管理中心申请异地住房公积金㊣贷款。

　　家庭月负债占家庭月收入不超过60%，且家庭最低生活保障费用不得超过家庭月收入扣减加推月负债金额。

　　住房公积金月缴存工资基数+职工单位按月补贴缴存的住房公积金部分+工资收入（未缴存的住房公积金的借款相关人）✅+ 家庭其他收入

　　购房人购买昆明市行政区域内新建商品住房的（含现房及期房），无需先㊣垫付首付资金，缴存职工申请提取的住房公积金直接转入商品房买卖合同指定的房地产开发企业收款账户。

　　3.个人可用㊣于支付首付款的提取额㊣度可通过“昆明公积金”微信公众号—“业务办理”—“购房首付款可用余额查询”进行查询。

　　经本人授权后，缴存职工申请提取的住房公积金直接转入商品房买卖合同指定的房地产开发企业收款账户。

　　提取本人住房公积金支付购买新建商品住房首付款的缴存职工，需携带本人有效身份证件、结婚证（已婚的需提供）及购房所需资料至拟购商品房房地产开发企业办㊣理。

　　居民身份证（✅不含临时身份证）、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等；

　　（2）购买再交易房的，提供㊣买卖双方确认的首付✅款收据，银行转账凭据或银行现金缴款单或资金监管凭证等；